Иногда владелец квартиры хочет снять с регистрационного учёта члена своей семьи или другое третье лицо которые не являются совладельцами данной квартиры.

К большому сожалению снять с регистрационного учёта Государственная Миграционная Служба Украины (ГМС) может только по заявлению лица, которое снимается с учёта или по решению суда.

Если лицо согласно сняться с регистрационного учёта, тогда не возникает никаких проблем. Подаётся заявление лично третьим лицом в ГМС (через центр предоставления услуг физическим лицам) с предоставлением оригинала паспорта. Но не всегда данный вопрос решается мирно. Если лицо не желает сниматься добровольно с регистрации в квартире, тогда этот вопрос решается в судебном порядке.

Если лицо на протяжении последних шести месяцев не проживает в спорной квартире, тогда составляется три акта фактического не проживания, плюс важно собрать доказательства того что лицу не препятствовали в пользовании жилым помещением, это может быть к примеру ответ из РОВД по адвокатскому запросу о том что лицо не обращалось в соответствующий орган с заявлением о препятствии в пользовании жилым помещением. Имея вышеуказанные документы подаётся исковое заявление по месту регистрации ответчика в районный суд о признании лица таковым, что утратил право пользования жилым помещением в соответствии с ст. 71, 72 Жилищного кодекса Украины. Решение о признании лица таковым что утратил право пользования жилым помещением является неоспоримым основанием для снятия с регистрационного учёта ГМС этого лица в соответствии с Приказом МВД и разъяснениями ВСУ.

Всё намного сложнее если лицо которое вы хотите выписать проживает в квартире. В этом случае нужно собрать достаточно доказательств которые свидетельствуют о том что своим антисоциальным поведением лицо препятствует владельцу в пользовании своей квартирой. Также нужно доказать суду что методы социального воздействия на данное лицо не привели к положительным результатам. Нужно доказать что лицо нарушает общественный порядок, своими действиями портит имущество, нарушает общественный порядок своим антисоциальным поведением и т.д. Имея в наличии достаточную доказательную базу (протоколы с милиции, заключение участкового о попытках профилактических бесед которые не увенчались успехом, показания свидетелей, справки о том состоит ли лицо на учёте у нарколога, психиатра, экспертизы о побоях и прочее), подаётся исковое заявление в районный суд по месту регистрации ответчика о признании лица таковым, что утратил право пользования жилым помещением в соответствии с ст. 116 Жилищного кодекса Украины. Имея на руках решение суда ГМС снимает лицо с регистрации в квартире что подтверждается справкой о снятии данного лица с регистрационного учёта по данному адресу.

Также есть особенность при снятии с учёта бывшего владельца и членов его семьи новым владельцем квартиры. Если был заключен договор купли-продажи между бывшим владельцем, который не снялся с регистрационного учёта и новым владельцем, в этом случае новый владелец обращается с письменным заявлением в ГМС данного района о снятии с регистрационного учёта лица в связи с отчуждением им квартиры в соответствии с приказом МВД от 22.11.2012 № 1077 «О утверждении Порядка регистрации места проживания физических лиц в Украине и образцов необходимых для этого документов». К заявлению прикладывается копия договора купли-продажи.

Выше описаны наиболее стандартные трудности при снятии с регистрационного учёта третьего лица. Конечно каждый конкретный случай имеет свои особенности и нюансы. Поэтому специалисты нашего юридического бюро предоставят вам квалифицированную юридическую консультацию и сопровождение вашего вопроса в суде или в Государственной миграционной службе по вопросам снятия с регистрационного учёта (выписке из квартиры).