Дата 26.10.2013

Вопрос

В 10 м от окон нашего дома на зеленом ухоженом газоне в виде алеи (там растет ряд лип) ночью дельцы поставили 2 уродца - киоска. Теперь алея превратилась в мусоросвалку. Местная власть не реагирует на этот безлад. Что можно жильцам сделать чтобы сохранить алею и вид жилого дома?

Ответ

Это компетенция органов местного самоуправления. Решением городского сонета, как правило, «О нарушениях земельного законодательства» они могут обязать предпринимателя незаконно установившего МАФ обязать освободить земельные участки (демонтировать малые архитектурные формы), как таковые, что нарушают земельное законодательство (отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок)

Также владельца киосков возможно привлечь к административной ответственности.

Обратитесь также в органы прокуратуры с жалобой. Прокуратура в интересах государства в лице органа местной администрации может обратиться в суд с иском о освобождении земельного участка.

Кроме того, доказательствами по делу могут быть заключение отдела градостроительства, архитектуры и строительства городского сонета, которым будет подтверждено, что объекты-киоски, расположенный по соответствующему адресу являются временным сооружением для осуществления предпринимательской деятельности.

Также следует составить акт обследования земельного участка, для того чтоб подтвердить, что на зеленой зоне расположена временное сооружение для осуществления предпринимательской деятельности, осуществляется торговля и разрешение на размещение временного сооружения для осуществления предпринимательской деятельности и правоустанавливающие документы на землю отсутствуют.

Согласно ст. 116 Земельного кодекса Украины граждане и юридические лица приобретают право собственности или пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности по решению органов власти и органов местного самоуправления и государственных органов приватизации в отношении земельных участков, на которых расположены объекты, которые подлежат приватизации в пределах их полномочий.

Согласно ст. 125 Земельного кодекса Украины право собственности и право пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или пользования и его государственной регистрации. Прова на аренду земельного участка возникает после заключения договора аренды и его государственной регистрации.

Согласно ст. 212 Земельного кодекса Украины, самовольно захваченные земельные участки по решению суда подлежат возврату собственникам земли или землепользователям без возмещения затрат, понесенных за время незаконного пользования ими; при этом приведение земельных участков в пригодное для использования по целевому назначению состояние, включая снос строений, зданий и сооружений, осуществляется за счет граждан или юридических лиц, самовольно занявших земельные участки.

Также в соответствии со ст. 16 Закона Украины «О благоустройстве населенных пунктов», на объектах благоустройства запрещается выполнять земляные, строительные и другие работы без разрешения, выданного в установленном законодательством порядке, самовольно устраивать огороды, создавать, повреждать или уничтожать газоны, самовольно взрывать и уничтожать деревья, кусты и т.д., вывозить и сваливать в не отведенных для этого местах отходы, траву, ветки, древесину, листья, снег, складировать строительные материалы, конструкции, оборудование за пределами строительных площадок, самовольно устанавливать объекты наружной рекламы, торговые лотки, павильоны, киоски.

Просите суд обязать предпринимателя освободить земельный участок с приведением в пригодное для использования состояние путем сноса (демонтажа) временного сооружения (киоска).

У меня были аналогичные дела, обращайтесь, помогу.