Дата 16.03.2014

Имя: Александр

Город: Киев

Вопрос

Добрый день. Вопрос такого рода: я спд, арендую в торговом центре площадь 50 кв.м, торговля одеждой, с начала года резко упала торговая выручка, в связи со сложившейся ситуацией в Украине. У меня не хватает средств заплатить за аренду помещения.

В договоре с ТЦ ссылаются на письмо с ТПП о для оценки ситуации. Как мне вести разговор с ТЦ? В нем существенно уменьшался поток людей и закрылись ряд магазинов. С уважением, Александр.

Ответ

В соответствии с требованиями ст. 651 Гражданского кодекса Украины договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной и в других случаях, установленных договором или законом. Нынешняя ситуация в Украине и есть таким обстоятельством. При заключении самого договора аренды если б вы допускали что такое произойдёт, возможно б не подписывали договор аренды.

Нужно в судебном порядке признавать договор аренды недействительным. Если хотите решить этот вопрос путём переговоров, то следует искать компромиссное решение с владельцем торгового центра, в т.ч. путём переговоров.